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2019年青岛哪里的房子最有升值潜力 最新房价是

作者:龙依时间:2019-10-21 14:01:10

    现在一般房子的升值潜力如何,买房后的房价走势如何?成为了众多买房人关心的焦点,那么在青岛哪些房子的升值潜力比较大呢?
    
    1市中心一手房/二手房:
    
    在一般城市的发展过程中,建设较早的片区渐渐成为了城市的中心,而且随着人口的不断增长,人气不断地聚集,城市也在不断地向外扩张,很多一线城市或者规模较大的二线城市都已经形成了多个次中心,这些中心,有的成为商业中心,有的成为文化中心、交通中心,凭借其较为完善和成熟的配套,演变为楼市的“香饽饽”。但也是由于所谓中心大都发展较早,这就意味着鲜有新地块,所以二手房以及鲜少问世的新房房价一路上涨也是必然趋势。要说青岛的市中心就是市南区,而市南几乎鲜有新房问世,即便有,一问世,也几乎很快售罄,房价更是蹭蹭的上涨。
    
    2优质学区房:
    
    房子一旦傍上学校,尤其是优质学校,一般都能“身价倍增”,名校学区房的价格高于普通学区房,而且近些年来随着家长对于义务教育的重视,学区房价格上涨的趋势越来越烈,甚至有的学区房成为了“天价房”。最近教育部正在拟执行多校划片,很多人感觉这可能会给优质学区房降温。新规后,将名校和普通学校划作一个片区,名校学区房不一定能上名校,普通学校学区房的孩子也可以上名校,那么名校学区房价格会下降,然后名校、普校合并所扩大的范围价格却都会上涨。青岛的学区房同样也一直处于“高烧”状态。
    
    3升值潜力大的轨道交通房:
    
    交通是买房考察的重要因素,通常来说靠近地铁的房子其升值潜力要更加可观。青岛自去年年底地铁开通后,其便利性得到了广大市民的认可,加上更多的地铁线路都在修建中,地铁对于房价的影响将逐步释放。地铁3号线是青岛最早开通的地铁,其沿线房子是青岛首批地铁房,这一线的房价目前已经进入了上涨模式,越临近地铁的房子上涨的越快。青岛目前已经有16条地铁规划出炉,待这些地铁全部修建开通后,青岛将真正实现大联通。
    
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    中交中央公元:
    
    价格: 均价约12500元/平方米
    
    销售状态: 在售
    
    装修状况: 毛坯
    
    产权年限:普通住宅:70年
    
    开盘时间:5期1#2#共216套
    
    交房时间:预计2021年11月交房
    
    开发 商:中交(青岛)城镇化建设投资有限公司
    
    楼盘地址:文化路180号(即墨一中东50米)
    
    预售许可证:即房注字(2019)第009号
    
    青岛中南世纪城:
    
    价格: 均价约20000元/平方米
    
    销售状态: 在售
    
    装修状况: 毛坯,非毛坯
    
    产权年限:普通住宅:70年
    
    开盘时间:2019年6月
    
    交房时间:2021年年底
    
    开发 商:青岛中南世纪城房地产业投资有限公司
    
    楼盘地址:重庆中路903号(唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西)
    
    预售许可证:青房注字(2019)第025号
    
    领秀珊瑚湾:
    
    价格: 均价约13500元/平方米
    
    销售状态: 在售
    
    装修状况: 非毛坯
    
    产权年限:普通住宅:70年 花园洋房:70年 联排:70年
    
    开盘时间:项目已于3月21日推出二期产品
    
    交房时间:预计2020年交付
    
    开发 商:青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司
    
    楼盘地址:华贯路758号(华贯路与丰年路交界处)
    
    预售许可证:青房注字(高19)第009号
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